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央视网消息:买了房子,却办不了不动产权证,无法证明房子就是自己的,这样的怪事就发生在了甘肃省定西市岷县润成家苑的144户居民身上。那么,这144户居民为什么无法办理不动产权证呢?

润成家苑位于甘肃岷县县城的东边,由甘肃润宇房地产开发集团公司开发建设。小区内共有6栋楼,其中1、2、3号楼是临街的多层住宅楼,小区院内的5、6、7号楼则是带电梯的高层住宅楼,这三栋高层住宅的住户们大都是2013到2014年前后入住的,其中144户是用按揭贷款买的房。在入住之初,这144户住户想要办理不动产权证时,开发商是这样回绝他们的。

岷县润成家苑住户:说是你们这些按揭的房子,你必须得把钱还完了,才能给你办不动产权证。当时我们也不是太懂,觉得人家说得也有道理,我们这边钱还不完,东西肯定不给你,我们认为这是合理的。

但事实上,按照规定,即便是贷款买房的住户也可以办理不动产权证,只是证件办好以后需要放在银行抵押。那么开发商为什么要编造谎言欺骗购房者?

甘肃润宇房地产开发集团公司总经理 王平:实话说,就是往后拖着,把手续补全了才能办。

那么,开发商到底在拖延什么?已经验收入住了的房子还要办什么手续呢?很快,全款买房并办理了不动产权证的用户,也发现了问题。

岷县润成家苑住户:有一个做生意的住户,他去办抵押贷款,说是我们这边的房子办不了抵押贷款。

发现问题后,住户们向当地有关部门进行咨询,得到了这样的答案。

岷县润成家苑住户:说是后面这些高层也超面积了,你们那边开发商开发的时候多占了面积。

原来,5、6、7号楼占用的土地中,约三分之一的面积没有取得合法的土地使用权,因而也无法办理不动产权证。

超占5.9亩土地 用地许可存问题

按理说,国家对商品房开发用地的审批和使用都有着严格的规定,岷县润成家苑的用地是如何超占的呢?润成家苑的建设手续到底有没有问题?这块土地到底出了什么问题?带着一个又一个疑问,记者走访了岷县相关职能部门。

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